初めて不動産をご購入する方のために、物件探しからご入居までの流れについてご説明します。
建売住宅(ガルボシティー分譲住宅)の場合
ステップ 01条件を絞る
新築一戸建てを探し始めたら、まずは条件をはっきりしましょう。「お探しのエリア」「立地のこだわり(駅からの時間、スーパー・学校に近いなど)」「物件のこだわり(広さ・間取 条件を絞るり・カースペースなど)」「月々可能なお支払い額」など。
ステップ 02無料相談
「自分にはどういう物件がいいのか」「住宅ローンはいくらまで組めるのか」「どういった物件があるのか」…初めての住宅購入は分からないことだらけです。イーカムでは随時、「お家さがし無料相談」を行っています。ご予約の上、ショールームにお越し下さい。プロの視点からアドバイスいたします(無料)。
ステップ 03物件お問い合わせ
イーカムの物件で気になるものが見つかったら、WEBフォームや電話でお気軽にお問い合わせ下さい(無料)。
ステップ 04現地・モデルハウス見学
イーカムの営業担当が、現地、実際の建物の中をご案内いたします。完成していない物件はモデルハウス(類似物件)や、ショールームで建物の仕様説明を行なわせていただきます(無料)。
ステップ 05購入のお申し込み
買いたいと思う物件に出会ったら「購入申込書」にご記入いただきます。契約日などを決めていただきます。
ステップ 06ローン事前審査
ご契約の前に住宅ローンの「事前審査」を受けましょう。「どの銀行がお客様におすすめか?」など営業担当がプロの視点からアドバイスいたします。イーカムは各銀行の「住宅ローンセンター」と密に連携していますので支店経由より審査がスピーディーです。
ステップ 07重要事項説明・売買契約
物件について重要な事柄を宅地建物取引士が説明します。ご不明点・疑問点はおたずね下さい。十分ご理解・ご納得いただいた上で不動産売買契約を結びます。(必要なもの:印鑑、身分証明書、印紙代、手付金)
ステップ 08ローン本申し込み
銀行を決め、住宅ローンの本申込みをしていただきます。(必要なもの:実印、源泉徴収票、 課税証明書、住民票、印鑑証明など)
※必要なものは銀行により異なります。
ステップ 09内覧チェック
完成した建物の内部を改めて確認していただきます。物件の担当営業と現場監督が立ち会います。イーカムでは社内検査に加え「第三者機関」による検査を受けていますが、仕上がりの不具合・きず・汚れなどございましたら、お直した上でお引き渡しします。
ステップ 10表示登記・ローン契約
内覧チェックが終わりましたら「建物の表示登記」を行ないます(必要なもの:住民票、印鑑 証明)。そのあと、銀行との間で「ローン契約」(金消契約)を結びます(必要なもの:住民票、印鑑証明書など *新住所のもの)
※必要なものは銀行により異なります。
ステップ 11残代金・鍵引渡し
銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込み、鍵の引渡しなどを行ないます。司法書士が出席し、建物の保存登記などを行ないます。
ステップ 12引っ越し・入居
お引っ越しののち、いよいよ新生活のスタートです！
（カーテンレール・室内照明器具・ＴＶアンテナは付属しませんので前もって準備しましょう）
ステップ 13アフターメンテナンス
ご入居後、何かお気づきの点がございましたら、お気軽にイーカムのアフターサービス部門までご相談下さい。
(フリーダイヤル0120-041-209、年中無休:9:00~18:00)
建築条件付売地、セミオーダー住宅（注文住宅）の場合
ステップ 01条件を絞る
新築一戸建てを探し始めたら、まずは条件をはっきりしましょう。「お探しのエリア」「立地のこだわり（駅からの時間、スーパー・学校に近いなど）」「物件のこだわり（広さ・間取り・カースペースなど）」「月々可能なお支払い額」など。
ステップ 02無料相談
「自分にはどういう物件がいいのか」「住宅ローンはいくらまで組めるのか」「どういった物件があるのか」…初めての住宅購入は分からないことだらけです。イーカムでは随時、「お家さがし無料相談」を行っています。ご予約の上、ショールームにお越し下さい。プロの視点からアドバイスいたします（無料）。
ステップ 03物件（土地）お問い合わせ
イーカムの物件（土地）で気になるものが見つかったら、WEBフォームや電話でお気軽にお問い合わせ下さい（無料）。
ステップ 04現地・モデルハウス見学
イーカムの営業担当が、現地をご案内いたします。モデルハウス（類似物件）や、ショールームで建物の仕様説明を行なわせていただきます（無料）。
ステップ 05購入のお申し込み
買いたいと思う物件に出会ったら「購入申込書」にご記入いただきます。契約日などを決めていただきます。
ステップ 06ローン事前審査
ご契約の前に住宅ローンの「事前審査」を受けましょう。「どの銀行がお客様におすすめか？」など営業担当がプロの視点からアドバイスいたします。イーカムは各銀行の「住宅ローンセンター」と密に連携していますので支店経由より審査がスピィーディーです。
ステップ 07重要事項説明・売買契約
物件について重要な事柄を土地建物取引士が説明します。ご不明点・疑問点はおたずね下さい。十分ご理解・ご納得いただいた上で土地売買契約を結びます。（必要なもの：印鑑、身分証明書、印紙代、手付金）
ステップ 08ローン本申し込み
銀行を決め、住宅ローンの本申込みをしていただきます。（必要なもの：実印、源泉徴収票、課税証明書、住民票、印鑑証明など）
※必要なものは銀行により異なります。
ステップ 09プラン打ち合わせ～決定
イーカムの設計士がご要望を詳しくおうかがいします。プランの作成、打ち合わせを行い、間取りプランを決定ののち、色・外観など仕様の決定を行なってゆきます。
ステップ 10請負契約
プランと仕様が決定しましたら建築の請負契約を結びます。（必要なもの：印鑑、手付金など）。請負締結ののち建築確認を申請します。
ステップ 11土地残代金（土地決済）
土地を取得します。銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込みなどを行ないます。司法書士が出席し、所有権の移転登記などを行ないます。
ステップ 12着工～完成
着工のまえに地鎮祭を行なう場合は営業担当までご相談下さい。着工ののち完成までは、随時、現場の建築工程をご見学いただけます。なお、地盤調査の上、地盤改良工事が必要になる場合があります。完成までお楽しみにお待ちください。
ステップ 13内覧チェック
完成した建物の内部を改めて確認していただきます。物件の担当営業と現場監督が立ち会います。イーカムでは社内検査に加え「第三者機関」による検査を受けていますが、仕上がりの不具合・きず・汚れなどございましたら、お直した上でお引き渡しします。
ステップ 14表示登記・ローン契約
内覧チェックが終わりましたら「建物の表示登記」を行ないます（必要なもの：住民票、印鑑証明）。そのあと、銀行との間で「ローン契約」（金消契約）を結びます（必要なもの：住民票、印鑑証明書など＊新住所のもの）
※必要なものは銀行により異なります
ステップ 15残代金・鍵引渡し
銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込み、鍵の引渡しなどを行ないます。司法書士が出席し、建物の保存登記などを行ないます。
ステップ 16引越し・入居
お引っ越しののち、いよいよ新生活のスタートです！
（カーテンレール・室内照明器具・ＴＶアンテナは付属しませんので前もって準備しましょう）
ステップ 17アフターメンテナンス
ご入居後、何かお気づきの点がございましたら、お気軽にイーカムのアフターサービス部門までご相談下さい。
（フリーダイヤル0120-041-209、年中無休：9:00～18:00）
